הביקוש לנכסים למגורים גדל בעשור האחרון, מה שהוביל לעלייה משמעותית במחיר הקרקע. מדובר במגמה שלא צפויה להשתנות בקרוב.
היצע הנכסים למגורים לא הצליח לעמוד בקצב הביקוש הגובר, מה שאומר שאין מספיק בתים פנויים לאנשים שרוצים לקנות אותם. המחסור בהיצע הוביל לעליית מחירים ולעלייה במספר המחפשים דירות, מה שאומר שהתחרות בין הרוכשים הולכת ומתעצמת.
אם אתם מחפשים מקום לבנות בו, אבל לא מוצאים כלום, אז כדאי שתסתכלו על קניית קרקע. הסיבה לכך היא שיש הרבה חברות שרוצות למכור את הקרקע שלהן.
בניית בית משלך מלווה באתגרים רבים
עליכם למצוא את המגרש המושלם, לשכור את הבנאים הנכונים ולקבל את כל ההיתרים לפרויקט. זה לא קל כמו שזה נראה!
בעשור האחרון עלה מחיר הקרקע במדינות רבות ביותר מ-100%. באזורים מסוימים הוא גדל ביותר מ-1000%. הסיבה לכך היא שיש פחות ופחות מקום למגורים.
מחיר הקרקע יכול להוות אינדיקטור טוב לכמה ביקוש יש לדיור. למשל, אם מחיר הקרקע עולה במדינה שבה האוכלוסייה גדלה, אז זה אומר שאין מספיק בתים כדי לענות על הביקוש.
העולם כולו חווה תנופת אוכלוסייה, וזה לא רק בצפון אמריקה ובאירופה. מדינות כמו סין והודו חוות גידול אוכלוסייה חסר תקדים, מה שיוצר ביקוש לדיור שרק הולך לגדול.
ככל שיותר אנשים עוברים לערים, מחיר הקרקעות באזורים אלו מרקיע שחקים
במקומות מסוימים, כמו הונג קונג, אפילו הפך להיות קשה לרכוש קרקעות בכלל בגלל הביקוש הרב הזה. זה מפעיל לחץ על הממשלה לבנות דיור בר השגה יותר, כך שאנשים יוכלו למצוא בתים מבלי לבזבז על כך את חסכונות חייהם.
קרקעות לבניה רוויה למכירה הן מצרך יקר ערך בשוק הנדל"ן. יש לכך הרבה סיבות, אבל אחת הסיבות העיקריות היא שאין מספיק חברות בנייה לבנות את כל הבתים והבניינים שאנשים רוצים. זה הוביל לתחרות רבה בין בונים ליזמים, שהובילה למחסור בהיצע.
ניתן לקנות קטעים של בניין כדי ליצור בניין חדש. ישנן סיבות רבות מדוע אדם עשוי לרצות לקנות קרקע לבניין חדש. למשל, אם הבניין הנוכחי קטן מדי או אם החברה רוצה להרחיב את העסק שלה.
על הקרקע להיות כל ההיתרים וההרשאות הנדרשים לפני שניתן יהיה למכור אותה. הסיבה לכך היא שישנם חוקים רבים שיש לפעול לפיהם בעת מכירת קרקע לבנייה.
רכישת קרקע יכולה להיות תהליך מאתגר, אך ישנן סיבות רבות לשקול רכישת חלקת אדמה. יש לחץ רב על שוק הקרקעות הנוכחי. הביקוש לאתרי בנייה גדל וההיצע יורד.
מאמר זה יבדוק את הסיבות שבגללן כדאי לקנות חלקת אדמה משלך כדי לבנות עליה בעתיד.
אנשים מחפשים אתרי בנייה זולים וזמינים. המחירים עולים וקשה יותר למצוא קרקעות במחירים סבירים בסמיכות לאזורים עירוניים או מקומות עבודה.